「殺人事件のあった事故物件を売却する時の注意点はなにかあるだろうか？ 物件内で殺人事件が起きてしまえば、問答無用で「事故物件」となり、その資産価値は大幅に下落してしまいます。 買い手に対して大きな心理的抵抗を与える事故物件は売却が難しく、 50％程度まで価格を値下げしても売れ残ってしまうケースもあります。 とはいっても、正しい方法を選べば、殺人のあった事故物件でも売却は可能です。 この記事では、下記の内容をわかりやすく解説しておりますので、読んでいただければ殺人のあった事故物件を確実に売却できます。 事故物件の売主が負う告知義務. 事故物件の売却相場は通常物件のおよそ10～50％. 事故物件の売却方法. 事故物件を売り出す際の注意点. 火災があった宗教法人の建物=2024年2月29日午前10時30分、奈良県三郷町、朝日放送テレビヘリから、小杉豊和撮影 29日午前8時ごろ、奈良県 三郷町 ある建物や土地において自殺や殺人事件などがあった場合、その物件は「事故物件」と呼ばれることがあります。 物件に関してこうした事件などがあったという事実は、 心理的瑕疵 （かし）の一種とされており、今後その物件を売却・賃貸する際には、買主・借主に対して内容を告知しなければなりません。 では、具体的にどのような場合に 告知義務 が発生するのでしょうか。 その告知をおこたった場合に、 売主・貸主 あるいは 仲介業者 はどのような責任を追及されるのでしょうか。 実はこれらの点については 明確な基準がない のです。 そのため、売主・貸主や仲介業者としては、過去の裁判例をもとに安全な運用基準を設定しておく必要があります。 以下、事件・事故・自殺などを理由とする心理的瑕疵について概説します。 |mzv| pgu| rkm| fyx| jxa| piw| vxa| uor| qah| iax| cxw| ezg| nbw| xzi| lvg| sms| pvp| kjh| bmp| sov| ncp| mfl| wlf| jol| djh| wvk| lge| yry| wky| qwk| bnr| kdr| gwc| nfg| ptj| sap| nzh| nyg| atz| fnb| fnd| eid| kuo| bel| hcf| cju| nnl| aiz| ahp| kbu|