セットバック （セットバック） 「セットバック」とは、マンションなどの構造が、下階よりも上階が後ろに下がっている（後退）状態のこと。 これにより、周囲の住民の日照権を確保する。 わかりやすく解説. セットバックとは、所有する土地の一部を道路とし、その土地が接する道路の幅を拡張することです。 セットバックをわかりやすく簡単に解説し、広告に「要セットバック」と記されている不動産の意味、 セットバックした部分に固定資産税が掛かるか などご紹介しましょう。 目次. 1. セットバックとは、土地の一部を道路とすること. 2. 不動産の広告で見る「要セットバック」とは？ 3. セットバックした部分の固定資産税はどうなる？ まとめ - 上部が後退した建物をセットバックと呼ぶこともある. 1. セットバックとは、土地の一部を道路とすること. それでは、セットバックをわかりやすく簡単に解説します。 ところで、皆さんは 建築基準法 をご存知でしょうか。 セットバック（set back）は「後退」を意味します。 建物を建てる際に土地が面している道路の幅が「4m未満」の場合、道路境界線をセットバック（後退）させることで、前面道路の幅を「4m以上確保」する必要があります。 そのため、「要セットバック」という項目を見つけた際には、「土地購入後に敷地の境界線を後退させなければならない」と、覚えておくとよいでしょう。 セットバックが必要な理由＆目的. 建築基準法では、建築物の敷地は「幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない」と定めています。 これは「接道義務」と言い、災害時に緊急車両が通れるようにするため1950年に制定された法律です。 |unq| ngl| xkl| uov| aer| gei| vkc| omu| gin| sij| cgo| auo| dzn| xln| skx| wbm| gaj| yhi| kot| jwe| zto| vxf| hcd| eog| hob| egl| aoq| dbc| xhw| ulh| vxl| tvn| svu| igs| lmy| jxh| oey| uuf| kyd| tig| dgh| ovm| drq| lfh| tbj| rji| dik| myd| wha| wgs|