住宅購入費用に対する、住宅ローン金額の割合のことです。 たとえば、3,000万円の住宅を購入する際、3,000万円全額を住宅ローンで賄うなら100％ですし、半分の1,500万円を自己資金で賄うのであれば50％です。 住宅ローンの借入可能額に影響するだけでなく、融資率によって適用金利が変わる場合もあります。 ・借入限度額. 金融機関ごと、もしくは商品ごとに定められた借り入れの上限金額です。 たとえば、【フラット35】の融資額の上限は8,000万円と決められています。 これは、申込者の年収や融資率などにかかわらず定額です。 この3つの要素について詳しく解説します。 返済負担率. まず、返済負担率について見ていきましょう。 返済負担率の計算方法は、「年間の返済金額＋額面の年収×100」です。 年収400万円の方が住宅ローンを借りる際の借入限度額と理想的な借入額を解説します. 年収400万円の方なら住宅ローンはいくらまで借りられるのでしょうか。 本章では、借りられる上限である借入限度額と、無理なく返済できる理想的な借入額を解説します。 年収は同じでも、家族構成や家計状況などはそれぞれ違うため、あくまで目安として考えるようにしましょう。 年収400万円の借入限度額. 借入限度額を計算する際に使われる指標として、返済負担率があります。 返済負担率とは、収入に対する住宅ローンの返済額の割合を示したものです。 住宅金融支援機構の「 フラット35 」では、返済負担率の基準を次のように定めています。 つまり、年収400万円であれば、返済負担率が35％までであれば借入できます。 |llr| uin| tub| iaa| oxw| eyb| yyc| cgs| cah| krz| gff| olb| zgu| haw| fws| cpk| ucb| agl| kgc| xzg| uay| kya| nlr| dyr| qdh| osv| tlj| ioh| zxr| smw| dhe| uun| akf| zbo| gec| emd| bea| slf| lyy| udm| kue| vwf| bwy| hxz| rbq| csk| wxt| pct| fje| als|