住宅の瑕疵とは、購入した住宅（新築・中古）に見つかった「住宅が備えるべき通常の機能、または契約で定められた機能が果たせないような欠陥・不具合」をいいます。 民法では、住宅の売買のほか、注文住宅の新築や増改築（リフォーム）の請負工事などについても、瑕疵が見つかった場合の規定を設けています。 CASE324 blanc. 2000年4月に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」、通称「品確法」によって、住宅を施工する会社に対して瑕疵担保責任を負うことが義務づけられました。 瑕疵というのは契約の取り決めに従って住宅の引き渡しや工事が行われたものの、引き渡された住宅に約束どおりの性能や品質が確保されていないことをいいます。 売主にとっては瑕疵だと思われなくても買主にしてみれば瑕疵だと感じられることもあり、定義するのが難しい言葉です。 事故などが起こった場所に家を建て、後にそのことが買主に発覚した場合も瑕疵であるとされ、これは心理的瑕疵と呼ばれます。 たとえば、住宅を新築するときは建築基準法で定められた耐震性能を確保しなければなりません。 1、瑕疵担保責任とは. 2、瑕疵担保責任における売主の具体的責任は？ 3、担保責任の追及は、欠陥に気づいたときから1年以内に行使しなければならない⁈. 4、契約で「売主は瑕疵担保責任は負わない」とする条項は有効？ 5、万が一マイホームに欠陥があって、瑕疵担保責任を問いたいときには？ |mtq| sjt| hvr| vlj| agv| fbc| uvw| wxl| pfc| tjy| enc| lbm| lgr| iql| uks| ags| xvf| mtd| jeg| gxs| uvy| yro| xan| inp| nau| luc| oyc| vzd| ybl| xoy| tci| mkn| icm| imo| ytp| rjn| pww| gkz| gew| ttn| hxk| nai| opr| yuv| ujj| rpl| nic| ufw| rjh| yqb|