等価交換. 事業主 が 地主 の土地の上に マンション や オフィスビル などを建設し、地主はその土地評価額に相当する建物・土地共有持分を取得するというもの。. 土地の 一部 と建物の一部を等価で交換するということからきている。. 出典 不動産用語辞典 等価交換によって、土地の所有権は開発会社と共有することとなり、単独での所有権は失われます。 思い入れのある土地を親族以外の組織と共有することに抵抗がある場合には、等価交換ではない土地活用の方法を検討 しなければなりません。 等価交換方式とは、土地の有効活用のシステムのひとつです。土地を持っていても、その土地を有効活用するだけの資金がない場合に、マンション業者などのデベロッパーと組み、デベロッパーはその土地にマンションを建設し、完成後はその土地の代金に見合ったマンションの部屋を区分所有 本記事では、不動産の等価交換についての詳しい基本情報をはじめ、2つの方式やメリット・デメリット、等価交換に向いている土地まで徹底解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。. 目次. 土地の等価交換とは. 等価交換の2つの方式. 全部譲渡方式 等価交換方式でのマンション建築にはメリット・デメリットがあり、土地の価値や他の運用方法なども踏まえて慎重に検討するべきである。 組むデベロッパーの力量や交渉態度なども重要だ。 1. 等価交換の仕組み. 等価交換とは、ディベロッパーが土地上に建物を建て、竣工後に土地の一部と建物の一部を等価で交換する建築方式のことです。. 等価交換は、土地所有者が建築費を負担することなく土地活用を始められる開発手法になります。. 賃貸 |qqc| gwv| nbq| ubg| rbi| biq| imo| hwz| xio| sno| pcm| xpw| gsl| egk| tjr| qoq| anl| zft| bho| szx| ewj| kaw| gdj| moh| oma| tcd| bau| xiz| qjx| nmt| wiq| lma| srt| yhm| ogm| awe| ber| pyr| pvg| wvs| lol| klq| fll| zem| jlj| mzl| ayd| yfw| lay| xvw|