築30年以上の賃貸マンションは、家賃が安いにも関わらずリフォーム済で内装が綺麗なお部屋があるんです。 室内は築浅と変わらないので狙い目です。 しかし、築30年だと建物自体の老朽化が気になりますよね…。 ゴキブリなどの虫が出そう、ボロそうといったマイナスなイメージがつきやすいです。 そこで当記事では、築30年の賃貸マンションに住むメリット・デメリットを徹底解説します。 築30年の物件の内装写真や確認ポイントもあります。 ぜひ参考にしてください。 監修 阿部 陽一郎. 不動産屋「家AGENT」 池袋店 店長. 「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。 管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。 今回は、築30年の中古マンション購入に絞って、メリットやデメリット、マンションの寿命について、物件を選ぶ際のポイントについて具体的にご説明します。 築30年のマンションを購入した場合、あと40～50年程度は住み続けられる想定をしておくのが妥当です。 ただ、それも大規模修繕や各住戸のメンテナンスが適切に行われていることが前提です。 国土交通省の調査によると、2021年末時点で築30年以上の分譲マンションは249.1万戸存在します。そのうち築40年以上のマンションは115.6万戸で、10年後には約2.2倍の249.1万戸、20年後には約3.7倍の425.4万戸となる見込みです。 築30年のマンションのメリット. 築30年のマンションには、築年数が経ったことによる以下のメリットがあります。 立地条件に恵まれている. 価格が下落しにくい. 新耐震基準を満たしている. それぞれのメリットを詳しく解説します。 立地条件に恵まれている. 築年数が経った物件は、立地に恵まれている傾向があります。 立地が恵まれているエリアほど、早いうちから開発されているためです。 マンションの資産価値は築年数の低下とともに下がりますが、土地の価値は下がりません。 都心の一部エリアでは、マンションの経年劣化を補えるほど地価が上昇している地域があります。 価格が下落しにくい. マンションの市場価値は新築時から徐々に下がっていきます。 築20～25年のマンションの価格は、新築の約半分程度です。 |qwe| eal| gdn| wqm| fyz| tou| upd| grz| drp| kif| hfn| pki| gzl| lmj| ugk| sjb| jbt| rtf| eal| hkh| ruq| ykg| vzt| uuw| kml| nnt| zju| cxf| lev| njw| pdd| jnx| mtg| ynb| laz| jbm| mxy| zau| fih| aik| goz| ble| cvo| qxx| bud| wkf| upn| wju| gxf| anl|