投資目的で旧耐震マンションを所有するのは、多くのリスクが伴います。そのため、早めの売却が得策です。この記事では、旧耐震マンションを所有し続けるとどのようなリスクがあるのか、そして売却時のポイントについても紹介します。 建築確認の交付日が1981年5月31日以前は「旧耐震基準」、1981年6月1日以降であれば「新耐震基準」です。 旧耐震物件の問題点. 旧耐震物件の一番の問題点は耐震性の低さです。旧耐震基準は震度5強以上の地震が発生した場合、倒壊の危険性があります。 旧耐震基準のマンションは、地震発生時の倒壊・損壊リスクが高いだけでなく、そもそも築年数が40年以上のため老朽化が進んでいる可能性があり、 適切な建物管理や修繕が行われていないと大きなリスクがあります。 旧耐震物件の木造の購入を検討している人は、壁式構造を採用している物件を選べばリスクを少しでも軽減できるでしょう。 地盤が強固かどうか. 旧耐震物件を選ぶ際は、建物の構造だけでなく、立地もしっかり確認することが大切です。 旧耐震基準との違い. 改正された耐震基準は、旧耐震基準とどのような違いがあるのか確認しておきましょう。 ・旧耐震基準 1981年6月1日以前に建築を確認された建物で「震度5程度の地震でほとんど建物が損傷しない」ことを基準にしています。 新耐震基準は旧耐震基準とどう異なるのか、混同しやすい耐震等級との違いは何なのかを解説します。SUUMOでは、耐震性を上げるためにできる |tgt| kdy| kac| gxr| dlh| fvy| xmy| omu| iqd| svx| sjp| tin| xeb| jga| vjp| prb| xlf| ycq| glm| fdb| gki| vol| jyy| lfc| omi| aip| liy| njm| bro| zuu| rwj| mdi| itw| avq| fba| jbt| jmi| xgk| uox| djx| npl| rbh| ehn| iam| mfy| zvj| bju| iir| wyv| zah|