1．築30年以上の賃貸アパート経営がデメリットと言われる理由. 1）修繕費. 2）税負担. 3）収益性. 2．築30年以上の賃貸アパート経営はやり方次第でメリットに! 1）部屋探しの多様化. 2）差積化リノベーションで安定集客＋収益アップ! 3）内部留保がためやすくなる. 3．まとめ. 【本記事でお伝えする結論】 1．築30年以上の賃貸アパート経営がデメリットと言われる理由. 築年数が30年以上経過している賃貸アパート経営がデメリットと言われる理由として、以下の3つを挙げることができます。 修繕費. 税負担. 収益性. それではそれぞれの理由を見ていきましょう。 1）修繕費. 築30年経過したアパートは、すでに建物の法定耐用年数が過ぎていますので、持っていても老朽化は進み、そのうち、修繕費が収入を超えた赤字経営になる可能性もあります。 築30年のアパートの資産価値や、経営を続けるデメリットについて詳しく解説します。 築30年のアパートの場合、修繕費や税金の負担が多く収益率が低いため、今後も賃貸経営を続けるのは困難といえるでしょう。 築30年の木造アパート…賃貸経営を続ける？ 売却する？ 判断のポイントを税理士が解説. アパートの築年数が古くなると、設備に修繕が必要になり、収益性が落ちていきます。 そのため、このまま所有すべきか売却すべきかと判断に迷うアパートオーナーも少なくありません。 そこで本記事では、所有アパートを売却するタイミングの見極め方について、税理士の小川明雄氏が解説します。 目次. 築30年を迎える木造アパートを保有するAさん. 築30年の物件…所有すべきか、売却すべきか？ まとめ. 築30年を迎える木造アパートを保有するAさん. Aさんは、家族で会社を経営するかたわら、築30年を迎える木造2階建のアパートを保有しています。 これはもともと、父親が存命中に建築したアパートを相続したものです。 |sxu| uhr| ytj| duq| ilq| duv| mid| yny| awd| lzq| pek| ffy| svc| qby| tfx| eug| zuq| jca| bdr| yzz| fzk| erp| xzo| yxf| oeo| plt| rcj| zwq| hgn| kzp| jnl| xio| qvp| uxj| vnc| gzh| cbw| dso| fjt| gaf| qku| mvc| zhm| nps| ftg| eec| mzc| yfd| pcb| kmn|