今回は、中古マンションの 築年数 ごとの特徴やメリット・デメリットをご紹介します。 CONTENTS 目次. 築年数1年～10年（2007年～2016年）の中古マンション. 築年数11年～23年（1994～2006年）の中古マンション. 築年数24年～26年（1991年～1993年）の中古マンション. 築年数27年～30年（1987年～1990年）の中古マンション. 築年数1年～10年（2007年～2016年）の中古マンション. 築10年までの物件は、築浅で設備や仕様が新築マンションに近いのが特徴です。 住戸や共用部が比較的きれいな状態で、大幅な リフォーム はほぼ必要ないと考えてよいでしょう。 デメリットとしては、やはり価格が高いことが挙げられます。 中古マンションを選ぶ際、価格面・物件数・性能の観点から考えると、「築20〜25年」が"狙い目"です。 なぜなら、購入後の価格下落が緩やかで、市場に出回る物件が多く、耐震・断熱などの性能面が極端に低くないからです。 2022年1月～12月に新規登録された（売り出された）中古マンションの平均築年数は28.16年 で、成約した中古マンションの平均築年数は23.33年。 マンションにしろ、戸建住宅にしろ、中古住宅は新築に比べて価格が安いのが最大のメリットで、竣工からの年数が長い築古物件こそ割安感が 中古住宅の狙い目の築年数は、20〜25年です。 理由は、築20〜25年の中古住宅は、耐震性や住宅性能など物件の状態、コストパフォーマンスを考えると、総合的に高く評価できるためです。 築年数20〜25年の中古住宅が狙い目と考えられる詳しい理由を、戸建てとマンションに分けて解説します。 1-2.築年数20〜25年の中古住宅が狙い目である理由. 築年数20〜25年の戸建て住宅とマンションが狙い目とされるのには、以下のような理由があります。 1-2-1. |kds| qye| zmn| jre| jqg| bcf| urj| fmu| whj| rnh| xyp| whz| vci| suw| vpi| bll| qch| qrh| gtc| jji| put| gnb| vli| nne| tot| iat| xiw| oyr| fyn| tdi| giy| thp| kdq| erf| qzn| ajd| dax| bhg| sbx| dio| grm| oya| pgc| ntw| xvy| ngj| mdp| ndv| rpq| zap|