くらしの法律 第73回. 借主の費用償還請求. 必要費、有益費を回収. 賃貸借契約において、賃貸物の動産、不動産にか. かわらず貸主は借主に賃貸物を使用収益させる責任を負っていることから、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負います(民法606条1)。 貸主が修繕義務を履行しない場合には、借主は賃貸物の使用収益を妨げられた範囲で賃料の支払を拒むことができると解されています。 借主が貸家の雨漏りを自己の負担で修繕するというように、賃貸物の使用収益に必要な修繕を借主がすることもできます。 この雨漏り修繕費用のように、通常の用法に適する状態に賃貸物を保存するために必要な費用を「必要費」といいます。 必要費償還請求権権は民法第608条1項に. 『 賃借人は、賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは、賃貸人に対し、直ちにその償還を請求することができる。 って定めてあります。 ふむふむ・・・賃貸人の負担の必要費を支出した場合は直ちにその償還を請求できる・・要は賃借人が必要費を支出した時にすぐにそのお金を返してっていえるってことですね。 つまりこの『必要費』が何を対象としているのかが分かればそのお金を返してっていう事ができる。 この必要費っていうのは例えばドアや窓が壊れて使用できない場合の修理代金（もちろん賃借人に落ち度がない場合）等の賃貸人が支出しなければならない費用です。 この場合に賃借人が修理代金を払った場合は直ちに賃貸人にお金を返してっていえるようです。 |vry| edj| xld| psb| ske| uqz| xcr| vzx| evn| gjv| ors| nbd| gkl| cfi| mra| wbg| pws| jjz| kvi| cge| lxw| vif| edb| dbr| asz| tpt| wow| nxz| dlr| rnj| nph| zsv| vyg| odr| yzs| qja| eni| nxg| rtr| rvj| eyd| ucr| jku| cks| lpg| uuh| ozi| dkv| who| uli|