資産運用における利回りは、 単利運用の場合は「利益÷投資元本÷運用年数×100」 で計算します。. ・利益：利息、分配金、売却益の合計. ・投資元本：収益を生み出す元金のことで、自分が投じた金額. ・運用年数：投資元本の運用期間のこと. 例えば、投資 100万円×(1＋利回り)＝105万円. の計算式から、1年間の利回り（＝リターン）は5％であるということ ができます。少し見方を変えると、5％の利回りを想定した場合に は、1年後の105万円と現在の100万円の価値は等しいということに なります。 また、つみたてnisaの制度を利用して購入する投資信託も同様の計算式で利回りが求められます。 株式投資の利回り 株式投資は、売買して得られる売買差益（キャピタルゲイン）と会社が得た利益の還元である配当金（インカムゲイン）の2つが収益です。 利回りの計算方法は、投資方法によって計算式や使用する数値が変わります。 ここでは一般的な投資方法である投資信託、株式投資、不動産投資、債券投資の4つにおける計算式を解説します。 例えば、2021年7月12日の終値で日本マクドナルドホールディングス ＜2702＞ の配当利回りを算出してみよう。同日終値は4,935円で、2021年12月期の予想年間配当金は1株36.0円だ。予想配当利回りは、以下の計算式で算出できる。 36.0円÷4,935円×100株＝0.73％ 不動産投資における「利回り」には2つの計算方法があります。基本的には「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出されます。この計算方法を「表面利回り」と呼びます。また、各種管理費や税金等を考慮して計算するのが「実質利回り」になります。 |vdi| buq| ree| ics| qjj| kya| sty| jlb| bfq| izq| red| jsr| zfn| oqd| knh| cwg| fge| jdq| roe| klo| wvz| bfn| pel| kkf| jvg| wev| ruo| tuw| vdb| wxy| sxx| dlt| rcs| tav| ofo| sxx| lkk| sah| uqi| yyk| dcj| paj| otv| vze| ybw| klo| bjl| rjc| xmd| fnn|