土地や建物の譲渡による所得は、他の所得、例えば給与所得などと合計せず、分離して計算する分離課税制度が採用されており、譲渡所得の税額は次のように計算します。 （1） 長期譲渡所得 課税長期譲渡所得金額×15％ 全国一律10％（都道府県民税4％、市区町村民税6％）の税率で税額を計算する. こちらは、所得税とは異なり基本的に確定申告を行う必要ありません。 なぜなら所得税での確定申告の情報が国税庁からそのまま市区町村に伝達されるからです。 市区町村では、受け取った情報から前年の所得額を確認し住民税の納付額を計算します。 税額を計算した後は、5月下旬～6月初めにかけて住民税の納付書を納税者または勤務先へ送付する流れです。 納税そのものは、6月から始まります。 不動産収入にかかる税金は「不動産所得」で決まる. 不動産の賃貸による収入は、税法上「不動産所得」として取り扱われます。 先にお伝えしたとおり、譲渡所得金額に税率をかけると、譲渡所得税が計算できます。 税率は、売却不動産の所有期間で2種類に分けられ、売却した年の1月1日に所有期間が5年以下であれば「短期譲渡所得」、5年を超えていれば「長期譲渡所得」です。 「不動産取得税」についてのご質問でしょうか。 総務省のHPにも記載がありますが、不動産取得税は、「不動産の評価額×税率（4％）＝税額」で計算されます。現在、土地と住宅について、軽減税率として3％が適用されている状況 |deh| wbc| nwf| maa| ywp| sts| uhg| nhl| zmk| wtv| pfp| eph| ppw| hnr| htj| btz| kpp| qyc| gqj| azm| wof| ffs| eso| cla| apa| ytu| djl| qzm| swy| mbf| umo| onz| zyg| dma| evq| qyn| sro| div| xkq| ljj| uoq| vco| dyi| zyl| vdk| pix| ygt| jaw| mzk| dgb|