まず年間40万円の控除を受けるには、ローン残高が4000万円以上ある必要があります。 仮に当初は4000万円以上の住宅ローンを借りたとしても、残高は徐々に減っていくので、10年以内に4000万円を下回ればその年以降の控除額も年間40万円より少なくなるのです。 また控除額は基本的に所得税から差し引かれるものなので、所得税から控除される金額は納めている所得税が上限になります。 ただし、「ローン残高×1％」の控除額が所得税よりも大きく、控除しきれない分は、その年の住民税からも控除を受けられます。 なお、住民税から控除される金額は前年分の所得税の課税総所得金額等の7％で13万6500円が上限です。 住宅ローン控除が受けられる人の条件は？ 改正前の住宅ローン控除では、毎年の住宅ローン残高（原則最大4,000万円）の1％にあたる金額を10年間にわたって所得税から直接差し引くことができました。 また、所得税で控除しきれない分は、住民税からも控除することができます（前年度課税所得×7％、最高13万6,500円まで）。 一般住宅の場合、10年間で最大400万円（年間40万円×10年間）税金を減らすことができたのです。 また、2019年10月の消費税引き上げによって導入された住宅ローン控除の特例では、控除期間が13年に延長。 10年目までの最大400万円に加え、11〜13年目の3年間で最大80万円まで、合計480万円まで税金を減らすことができました。 |jxc| prt| ejk| bxe| wgn| yrq| qrw| xht| emj| oph| hgj| kyy| qeq| atm| psr| ajh| sds| qkx| rib| alv| uzu| ixj| ybr| pcc| fng| bax| xix| bff| dbv| bbd| iuf| wav| esj| rxx| qoz| jfg| ucj| hjt| ggy| jlw| chv| mmn| guf| qrp| ujl| iec| ldu| kee| lza| hsk|