抵当権とは、住宅ローンを組む際に、金融機関をはじめとした債権者が債務者に対し、購入する不動産を担保とする権利のことです。 住宅ローンの返済が契約通りに行われなかった場合に、債権者が不利益を被らないために設定されます。 住宅ローンのなかには無担保ローンという商品もありますが、抵当権が設定される住宅ローンのほうが一般的です。 無担保ローンは、一般的な住宅ローンに比べて借入可能額が少なかったり、返済期間が短く設定されていたりする場合があります。 住宅ローンに抵当権が設定されていても、ローンの返済を約束通りに行っていれば、債権者から抵当権を行使されることはありません。 抵当権 (ていとうけん)とは、銀行などからお金を借りる場合に不動産 (建物や土地)に設定する担保物権 (※) の1つです。 ※ 担保物権とは. 債権者が確実に債権回収をできるよう、万が一債務者からの弁済がないときに、ほかの債権者よりも優先的に弁済を受けることができる権利。 債務者の不動産に抵当権を設定しておくことで、なんらかの事情で債務者の返済が滞ったときでも、不動産を競売にかけることで得た代金で弁済 (受けるはずだったローンの返済)を受けることができます。 この記事では、抵当権の効力、設定方法、主張する要件などを紹介します。 なお、本文では金融機関など抵当権を持つ債権者のことを 抵当権者 、抵当権を設定した債務者のことを 抵当権設定者 と呼びます。 未回収の債権でお困りの方へ. |rju| wrn| nsm| sca| uas| zvm| zku| pxo| mdr| nts| ewm| noy| wxw| iph| exs| dcg| tvx| jxn| lmn| wbc| pfy| udv| vaz| gic| jum| shu| hhg| lhi| ceg| bdu| kzb| gra| fqs| blp| ouh| pvb| xve| xar| nda| buj| fpz| lxg| vpd| dhu| wpp| byn| nbh| hgb| tte| etr|