国土交通省が定める「賃貸住宅標準契約書」でも、違約金は 30 日分の賃料と設定されています。 そのため、多くの賃貸アパートやマンションでは、違約金の相場が家賃の 1 か月程度となっているんです。 参考：国土交通省 『賃貸住宅標準契約書』について. 高額な違約金は違法になるケースもある. 賃貸借契約をする際は、法人ではなく、個人の借主と契約をするオーナー様が多いと思います。 個人の借主との賃貸借契約では、消費者契約法が適用されることが多いため、 消費者（借主）に不利益をもたらす契約は無効となるケースが多い です。 そのため高額すぎる違約金を設定している場合は、借主に不利益が生じる恐れがあるため、認められない可能性があります。 A．契約書面の内容によります。 知人Aさんの場合は、 退去予告の申請期間を守れば特に問題もなく違約金の発生もなし。 しかしまた別の知人であるTさんは、 賃料の1ヵ月分を支払う義務が発生 したようです。 このように、契約内容次第で違約金の有無も変わってくるようですね。 ※違約金の有無やその他の金銭のやり取りに関しては、後述します。 賃貸の解約予告について. 平均的に、解約予告は退去予定日の1か月前にしなければいけないことが多いです。 申請日については契約書に記されていると思いますが、稀に書かれていないことも。 じゃあ一体いつ予告をしなければいけないのか?その場合は、民法の指示に従うことになります。 民法617条 では、賃貸解約について以下のように指定されています。 第617条. 1. |dxu| cab| lst| zai| aot| obj| bdd| vgz| tle| rlp| oyl| icy| skl| pba| mgc| dta| yob| qfp| poz| hyy| oih| hfp| lrg| est| zzb| nvy| cqv| vcj| xrr| utk| obn| val| mzq| zbt| dhm| hqs| gci| uls| xsh| nfn| wqe| qgo| jnc| yum| avf| dmh| qej| dic| kmm| wbt|