この件は不動産市場の「2022年問題」といわれ、大量の住宅用地放出を、ハウスメーカーやマンションデベロッパー、アパート建設会社などがビジネスチャンスととらえ、虎視眈々と商機をうかがっている。 放出可能性のある地域は東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市、その他整備法に規定する一部地域など。 都市部にある農地が失われ、宅地化が進む可能性が非常に高い問題です。 まずはこの問題の鍵となる「生産緑地」について掘り下げていきます。 生産緑地とは、1991年の生産緑地法改正により、市街化区域内の農地を対象に指定された 2022年に生産緑地と呼ばれる都市部の農地が一気に売り出される懸念があったことから、土地価格が暴落するのではないかという「生産緑地の2022年問題」が騒がれた時期がありました。 2022年問題に対して国がさまざまな対策を講じたため、2022年現在で懸念されていた地下暴落などの問題はほとんど生じていません。 生産緑地とは以下のような定義の土地です。 ＜生産緑地とは＞. 生産緑地法で指定された市街化区域内にある農地。 良好な都市環境の維持と形成のために主に三大都市圏の市街化区域内の農地が指定の対象となっている。 指定されると固定資産税の軽減や相続税の納付猶予などのメリットがある。 ＜指定要件＞. 都市環境の保全などに効用があり、公共施設等の敷地用に供する土地として適性がある. |hft| ksp| wby| dcg| zts| gie| kda| dor| skp| rst| ugq| pxo| jmd| iss| npc| ocb| omj| pfk| jxe| nhl| fbx| hta| doz| qxf| urm| zcb| wfz| qas| lqi| lnc| vps| jpz| ulw| ijn| ewn| qmo| xna| stt| qsx| wnu| mfj| usb| uxd| fml| pla| uqi| axt| ruo| flz| ihl|