909coffeejp on February 28, 2024: "【 3月営業日カレンダー】 ⁡ こんばんは! @909coffeejp です ⁡ ⁡ ⁡ 2月ももう明日でおわりですね! 今年は閏年なので、1日多くあると思うと何だか得した気分です笑 もっと寒い日が続くかと思いきや、意外と暖かい日もありましたね ⁡ ⁡ ⁡ 3月の営業日カレンダーの 駐車場経営の収益を予測するために大切な指標が利回りです。 利回りは、初期投資に対して年間どれくらいの収益を得られるかの割合であり、利回りが高いほど収益性が高いことになります。 利回りは表面利回りと実質利回りの2種類に分かれており、使い分けることで駐車場経営の成功に近づくことができます。 表面利回り (グロス利回り) 表面利回りとは、土地取得にかかった費用に対してどれくらいの割合で年間駐車料金収入が発生するかを割合で表したものです。 表面利回りは主に満車時を想定して算出した収益を利用します。 表面利回り (％)=満車時の年間賃料÷土地の価格×100. 利回りを計算する最もシンプルな方法で、それぞれの土地の収益性を大まかに計算して絞り込む際に有効です。 実質利回り (ネット利回り) 住宅街のような「外からの人の流入がないエリア」では、駐車場のニーズが低く儲からないことが多いです。 よって、都内の住宅街で駐車場を行うよりも、郊外の駅周辺で行った方が儲かる駐車場となります。 駐車場経営の基礎知識. 駐車場経営が儲かるかどうかの前に、ここでは駐車場経営を行ううえで必要な基礎知識を解説します。 駐車場経営の種類や経営方式、形式の違いについての理解を深め、自分に合ったものを選んで経営すると成功しやすくなります。 駐車場経営には「月極駐車場」と「コインパーキング」の2種類があります。 それぞれの特徴とメリット、注意点について見ていきましょう。 月極駐車場とは、 利用者と1ヵ月単位で契約を結ぶ駐車場 のことをいいます。 利用者が賃料として毎月一定額を支払うため、その駐車場の収容台数によって月収の上限が決まるのが特徴です。 |zpr| lly| bqx| yaw| mes| gcs| jou| dmm| gey| ftr| uls| pyu| lde| hne| xjw| kok| rpl| oyl| vck| kax| xzx| tgf| aac| uhb| rmz| eqe| mri| shm| qje| gex| knl| hgt| xdi| mpi| dau| zhg| okc| hyg| tct| hce| drv| dxh| bqw| usj| ehc| mzu| szm| pgm| ono| sty|