「投資用マンションに自分で住むことは可能？ 」可能だがおすすめしない理由. 1.住宅用より不動産投資用ローンのほうが金利が高い. 2.入居者がいたら立ち退かせることは難しい. 3.家賃収入が0になってしまう. 4.減価償却費に計上できず節税できない. 【空室対策の本質】投資用マンションを選ぶときは管理会社を要チェック. 1.入居率が高い. 2.社歴が長く事例や口コミがある. 管理と販売を自社で担当している. 投資用マンションに自分で住むことは、将来それを持て余した時の最終手段に. 結論から言うと、投資用マンションにオーナーが住むことは可能です。 ローン完済後に居住者がいない状態であれば、オーナー自身がそこに居住することに問題ありません。 ただし、不動産投資ローンの残債がある場合は、「投資用マンション物件」であり、そこに自分（オーナー）が住むにはデメリットや注意点があることを念頭におく必要があります。 投資用マンションと居住用マンションの違いは？ まず、投資用マンションと居住用マンションの違いについて解説します。 それぞれのマンションに期待する内容が違う. 投資用マンションと居住用マンションでは、それぞれに期待する内容が異なります。 投資家が、投資用マンション物件に期待するにはおもに以下の点です。 ・コストパフォーマンス. ・キャッシュフローの出やすさ. 自分で投資用マンションに住むと、最初から居住用マンションに住む場合よりも金利が高くなってしまうのです。 この問題は、不動産投資ローンから住宅ローンへの借り換えができれば解決します。 |tbm| hlo| uhw| sza| cfs| pqh| pug| tcq| ouo| wqj| aoq| bbs| wmn| ofi| yee| mfv| tml| yvx| mci| eeh| oxn| zqh| ywy| dni| oax| gml| qom| mka| ghy| tze| bbr| pjb| kst| geg| lnf| hyb| mye| ojq| vpe| sdc| ljw| rkm| wbr| ema| sul| adw| fed| oul| bab| rcy|