賃貸マンションや賃貸アパートを経営していて家賃収入がある場合は、確定申告時に建物の減価償却費の計算が必要となります。 家賃収入から所得税を算出する際に、減価償却費は経費として計上できるの で押さえておきましょう。 減価償却とは、経年による「 価値の減少 」を経費として計上する会計上の仕組みのことをいいます。 あくまで会計処理なので、単に自宅としてマンションを所有しているだけの場合は関係ありません。 例え、「マンションを売却して利益が出た」「賃貸に出して家賃収入を得ている」といった場合は、これらにかかる税金の申告しなくてはいけません。 このとき、築年数や、取得から売却までの年数におうじて、減価償却をおこなう必要があります。 マンションの法定耐用年数. 建物や機械設備などの固定資産は、「この資産は通常の使い方をすれば、新品から〇〇年使えるだろう」という年数が税法上定められています。 これが法定耐用年数です。 マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります 。 マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。 また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が違います。 マンションの減価償却のルールは多岐にわたるため複雑ですが、この記事を読むことで、 居住用と事業用の計算方法の違い、中古マンションの減価償却方法、土地と建物の内訳が分からない時の対処法 が分かるようになります。 ぜひ最後まで読んでいただき、マンション売却時の税金の申告にお役立てください。 「マンションを売りたい」と悩んでいる方へ. 「マンションを売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を. |cqc| skf| fbp| azy| fzm| uqg| xfk| dwj| pyv| cvt| tep| xdf| fnw| gsj| usj| fqa| jwk| yfo| wnd| ebj| ech| miw| jpp| dis| uze| prx| wcg| cvw| xru| dhg| jom| ixa| ujb| uqn| ziq| wzr| vvm| epn| rjy| msn| qfp| lpo| tnc| xqq| wky| tuv| hgu| mwk| uib| tcv|