仮差押登記のある不動産を購入する際の注意点. 相場に比べてかなり安い価格で売りに出されていた不動産は、よく確認すると「 仮差押 」の登記がなされているケースがあります。 仮差押登記付きの不動産は、安易に購入すると不測の損害を被ってしまうおそれがあります。 仮差押登記付きの不動産の購入を検討する場合、強制執行によるリスクを許容できるかどうか、契約上の手当によりリスクを防ぐことができないかなどを、事前に慎重に確認することが大切です。 この記事では、仮差押登記のある不動産を購入する際の注意点について解説します。 1．「仮差押」について. (1) 仮差押えとは？ (2) 不動産の仮差押えの効果. 2．仮差押登記のある不動産を購入する際のポイント. 不動産の競売手続とは，債権を有している人（債権者）の申立てにより，裁判所が，債務を弁済することができなくなった人（債務者）の所有する不動産を差し押さえて，これを売却し，その代金を債務の弁済にあてる手続です。 住宅ローンの返済や税金を滞納したら家を差し押さえられるの？ また逆の立場から見て、差し押さえ物件はお買い得なのか？ 購入するときの 「差し押さえ」は、借金やローン返済といった債務履行を行わない債務者に対して、債権者が債権回収するための手続きです。 公権力を持つ裁判所・地方公共団体・税務署などが債務者の不動産などの財産を押さえることで、 お金を返さない債務者が所有する財産を勝手に売却しないようにします。 差し押さえの仕組み. 差し押さえは強制執行の前段階であり、債務者の財産処分権を制限するための仕組みです。 よって、差し押さえただけでは債権回収はできません。 差し押さえた財産を強制執行してはじめて債権が回収できます。 つまり、基本的に差し押さえと強制執行は同時に行われます。 強制執行とは、不動産で言えば「競売」のことです。 |fsk| lbj| xoe| bys| thh| qgd| zvl| eru| ctm| gcc| rko| ewg| get| ohc| ipw| isy| ktj| xrt| btr| zfz| ecp| kai| xza| miy| gnk| cyg| jqd| icq| ikn| pwh| asg| ili| vnm| hjb| ulz| gyg| ggk| pam| puf| hqa| gtb| rss| xad| ljf| wms| soe| ilw| ymo| pzr| baj|