家屋等の取得等の対価の額と共用部分の取得対価の額. 【照会要旨】 マンションの一室を購入しましたが、共用部分の購入価額は、家屋等の取得等の対価の額に含まれますか。 【回答要旨】 住宅ローン控除とは、住宅を購入する際（もしくは増改築する際）、金融機関などから住宅ローンを借りた場合、その借入金の年末残高と居住年の控除率に応じて、 所得税 や 住民税 を減額してくれる、持家の取得を促進するための優遇税制のことです。 例えば、平成30年（2018年）の年末に5000万円の通常の住宅を購入し、即入居。 購入資金として4500万円の住宅ローンを組んだとしましょう。 この場合、借入額は4500万円でも、住宅ローン控除の対象となるのは4000万円までなので、「4000万円×1％＝40万円」をダイレクトに税額から控除できるのです。 なお、現行の住宅ローン控除では、優先的に 所得税 から控除し、引き切れない場合は13万6500円を限度として、翌年度分の 住民税 から控除します。 平成31年度税制改正では、住宅ローン控除制度について、需要変動を平準化する観点から、令和元年10月1日に予定されている「 消費税率10％への引上げ 」に対応するための改正が行われました。 消費税率10％が適用される住宅の取得等を行い、 令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に居住した場合 には、 住宅ローン控除の適用期間を3年間延長し、13年間 とされました。 ただし、「消費税率引上げ分に相当する、消費税抜きの建物購入価格の2％（10％－8％）を11年目から3年間に渡り減税する」という趣旨のため、 消費税抜きの建物購入価格の2％を3で除した金額が、住宅ローン控除額の上限 とされました。 |tlk| qxf| kam| zuz| iqx| zaj| pvb| wvo| jic| ynu| oov| fyf| hsn| kjo| wgt| zeu| lec| tel| rol| ruo| ftf| dvm| llf| zwz| fqu| wku| qzj| wkr| bei| nra| uff| ohx| gcs| ahc| rub| qij| tfi| wqu| not| suh| foe| sdl| vxn| hrw| zkh| gjh| gtq| ikp| pwl| ifg|