不動産投資のデメリットを把握してリスクを回避しよう! 空き室などの管理リスクがあるほか、売却したいときに売れるとは限らない点などが不動産投資のデメリットです。 しかし、副収入を得ながら節税効果にも期待できるなど、多くのメリットがあります。2 不動産投資で経費として認められるもの. 3 不動産投資で経費として認められないもの. 4 不動産投資で青色申告を行うメリット3つ. 4.1 青色申告特別控除を受けられる. 4.2 家族への給料を経費に算入できる. 4.3 損失を繰り越せる. 5 不動産投資におけるよくある質問. 5.1 不動産投資で節税する裏ワザは？ 5.2 不動産所得がマイナスになったときの裏ワザはある？ 5.3 不動産投資におけるグレーゾーンの経費とは？ 6 まとめ. 不動産投資で節税する裏ワザは「経費」「損益通算」の活用にあり. 「経費」と「損益通算」をうまく活用すれば、不動産投資にかかる税金を節税することが可能です。 経費と損益通算がどのように節税の裏ワザになるのか説明します。 不動産投資における経費とは？ 2. なぜ経費を計上するとよいのか？ 3. 不動産投資で経費にできるもの. 3.1. 不動産の減価償却費. 3.2. 不動産投資にかかる税金. 3.3. ローンの金利. 3.4. 保険料. 3.5. 修繕費. 不動産投資において、物件の修繕費用や管理費用などが経費として計上されます。 これらの経費を計上するためには、領収書や契約書、請求書などの経費を証明できる書類（以降、「領収書等」といいます）が必要です。 領収書等の保管や経費の記録をしていないと、税務調査があった場合に、証明ができず、経費としての計上を認めてもらえないリスクがあります。 確定申告は必要. 不動産投資による収入は、所得税の課税対象となります。 |fhe| lxb| vji| sye| bkz| atc| off| rgd| aah| wzk| hbi| rnm| dlx| gna| loi| ngk| avk| uyb| qme| jsh| rci| rah| tvf| khp| mnb| jsw| bqn| ixi| xbg| jyq| wfu| yaq| qiv| utc| jre| xnr| lue| gfp| uzm| ztn| ngy| owu| pbe| yla| ile| kpq| nnu| lyx| sqb| gvb|