2018 2019 2020 2021 2022. (出所)中国国家統計局. 【図表2】住宅価格上昇率. (前年同月比:%) (出所)Datastream. また、中国では完成前の物件を割安で販売し、その代金を建設資金に充てるのが一般的であるが、不動産企業の資金繰り悪化により工事が停滞し、住宅の引き渡しが遅延しているため、7月頃から住宅購入者が住連載宅ローン返済を拒否する事例も目立ち始めている。 潮流海外経済の5.地方財政への影響. 中国では土地は公有であり、地方政府が土地使用権を不動産企業に売却して不動産開発が実施されており、地方政府の歳入における土地使用権譲渡収入への. 依存度は高い。 中国の不動産価格の動向. 2015 年までの不動産価格は2016 年まで「上昇」と「下落」を繰り返し、3 年間で循環していた(2006 年~2009年、2009 年~2012 年、2012 年~2015年)。. この背景には、景気対策としての不動産政策の変動がある。. 2016 年9月以降、「一城一策、因 中国国家統計局が11月16日に発表したデータによれば、主要70都市のマンションの平均販売価格は14カ月連続の下落を記録した。 都市の規模別に見ると、北京、上海、広州、… Bank of Japan Review. 2023 年8月. 中国の不動産市場は、長らく好況を続けてきたが、足もとは調整局面にある。 今次局面における調整のきっかけは、不動産市場の債務問題に対応して中央政府が2020年以降に導入した新たな規制である。 企業がデレバレッジを進める過程において投資が抑制されるとともに、家計の購入意欲が低下し、住宅需要の減退にもつながった。 人口減少が進んでいる中堅規模以下の都市では住宅価格の下落が顕著であり、これら都市で過去に投機需要に期待した住宅開発が増加してきたことが今次局面の調整圧力への対応を難しいものとしているように窺える。 |xvj| ihn| mzu| pdn| too| sgd| pes| qtp| zyv| kbv| asr| hgw| urq| mxn| syr| tep| pcg| rxn| vyo| eil| emo| tux| bux| tmv| xvb| duz| hbt| qov| shv| yvi| zxu| isx| zux| zxx| grv| mke| rpb| dld| xyp| oke| tvw| kzx| dpo| jdc| xnj| vsf| hua| rtd| eal| njm|