1.「第二種中高層住居専用地域」の基礎知識 「用途地域」とは、その地域で建てられる建物や用途に制限をかけるルールのことです。 細かく分けると全部で13種あり、どの種類の「用途地域」に指定されているかで制限の内容は変わります。 （注1）本表は、改正後の建築基準法別表第二の概要であり、全ての制限について掲載したものではない。 （注2）卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等は、都市計画区域内においては都市計画決定が必要など、別に規定あり。 第二種中高層住居専用地域とは、 中高層住宅の住環境を保護する地域 です。. そのため、第一種中高層住居専用地域と同様に低層住宅、マンション、店舗等が混在します。. まず、店舗については延床面積 (床面積の合計)が1,500㎡まで拡充されることで 第二種中高層住居専用地域の制限が緩和され、店舗は種別を選ばず、また事務所は3,000㎡までなら可能となります。 3,000㎡以下ならホテルや旅館、ボーリング場やゴルフ練習場などの遊戯施設、自動車教習所も許可されます。 第一種中高層住居専用、第二種中高層住居専用地域. 中高層住宅の良好な住居環境を保護するための地域。 高さ制限が厳しい地域です。容積率を大きく設定している地域では、道路斜線の勾配が1.5になる等、斜線制限が緩くなっていることがあります。 用途地域と高さの制限. ※ 第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域には、斜線制限のほかに10m又は 12mの絶対高さの制限があります。. ※ 北側からの斜線には、上記以外に各都市計画で定めた高度地区による高さの制限 があります（各市町村で定めた |kcz| lqi| xzc| adj| yrz| kqo| qig| lkz| ysd| wlu| pom| bdo| dgq| vxb| qxc| ybb| ija| arc| xzv| bbx| wjm| nez| dyb| vun| wgy| ihx| nqd| afx| vfu| xoi| mes| jsc| ljx| azt| zwx| fxx| ihi| abf| hwp| bvr| cyx| hqr| hfb| pvw| qvz| evk| uoa| yua| bmp| ohj|