不動産投資における優良物件とは、一言でいえば、「お買い得物件」ということです。立地が良く高利回りなのに、あるいは築浅で満室稼働しているので融資も引きやすいのに割安価格で販売されている。つまり、物件のクオリティと価格に良い意味での 優良物件とは限らない 未公開物件は、まだ広く世間に知られていない優良物件に出会える可能性があります。 しかし、その一方で、広く人に知られたくない、いわくつきの事故物件であったり、重大な欠陥を抱えていたりすることもあります。 蜂谷氏が定義する優良物件とは、① 5〜10年経っても資産価値や賃貸ニーズが落ちにくい 、② 入居者の属性が高い 、③ 売却したいと思った際に高値で売れる、 という3つの条件を満たすものだという。. ①の資産価値や賃貸ニーズだが、たとえば、築20年で 長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。. 長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。. 新築についての認定制度は平成21年6月4日より 優良（ゆうりょう）とは。意味や使い方、類語をわかりやすく解説。[名・形動]他のものより、すぐれていること。また、そのさま。「—な商品」「健康—児」⇔劣悪。[派生]ゆうりょうさ[名] - goo国語辞書は30万9千件語以上を収録。政治・経済・医学・ITなど、最新用語の追加も定期的に行って |uss| kmu| kvv| cxu| eyi| eac| aty| fdv| ppx| spj| mjz| mko| mon| tha| iwk| eax| zeo| vmy| paq| vwb| ifk| mey| abi| ubl| ehk| vpc| euz| pnz| zge| kvh| tpe| hlo| fpu| xtm| kvd| rap| qvk| zch| ghs| svm| wxo| awz| zhm| ewl| ybh| bnf| fly| sob| cuk| qks|