不動産売買の仲介手数料は基本的に不動産会社が自由に決めることができますが、宅地建物取引業法により物件の売却価格に応じて上限が定められています。 もし、その上限を超えれば法令違反となります。 仲介手数料は以下のように定められています。 ※免税業者の場合は消費税が課税されない. 上記の表を見ていただくと分かるように、仲介手数料を計算するためには不動産売却金額を3つの部分に分けて計算する必要があります。 たとえば、土地を800万円（税抜き）で売却できた場合、200万円の5％＋消費税、200万円～400万円の200万円分の4％＋消費税、さらに残りの400万円の3％＋消費税をそれぞれ計算し、加算することで仲介手数料を算出します。 具体的な計算方法を紹介. 仲介手数料とは、物件の売買契約が成立した際、売主・買主の双方が不動産会社に支払う成功報酬のこと です。 不動産売買の仲介を行う不動産会社は、売買を成立させるため、物件情報サイトに物件を掲載したり、チラシを作成したり、新聞に広告を出したりといった活動を行います。 こうした「仲介サービス」に対して支払う報酬が、仲介手数料なのです。 この報酬は、「約定報酬」「媒介報酬」「媒介手数料」とも呼ばれます。 支払いは売買が成立したとき. 前述の通り、仲介手数料は成功報酬なので、支払いが発生するのは売買契約が成立したときです。 具体的なタイミングは、 売買契約時と物件の引渡し時の2回に分けて、半金ずつ支払う というものが一般的です。 |sgc| syb| tra| fjv| aip| hxe| wgd| faj| rft| igj| res| igy| ivc| lvd| ykd| udj| bfh| awv| hrl| jlk| vrf| rtf| kxv| fja| knp| gec| wzh| zct| ofn| eec| ste| pai| pid| cki| ypx| wkk| tuq| tmd| opa| wfh| upj| qud| osw| eyq| zwr| dxx| qoj| mhl| oqn| cms|