1．保証金・敷金とは？2．貸主が敷金を返還するべき時期 (1) 物件明渡後 (2) 賃借権の譲渡時点（借主の交代） 3．賃貸借契約が存続している最中の敷金からの充当 4．原状回復義務と敷金 5．民法の定めと異なる契約 6．敷金が 借家人の契約違反があった場合には、敷金ないし保証金を返還しないとする条項は、借家人の債務不履行を理由として賃貸借契約が解除された場合の「損害賠償の予定」（民法第420条）であると解す る見解です。 判例では、損害賠償 の予定を約したときは、損害の有 無・多少を問わず予定の賠償額を 請求することができる（大判大正 11年7月26日）とされています。 この見解によれば、借家人の債務不履行による損害額を敷金ないし保証金の額と同額であると予定したことになりますので、賃貸人は敷金ないし保証金を返還しなくともよいことになります。 実際に、昭和初期には、現在の最高裁に相当する大審院の判決では、このように解すべきであるとしているものがあります（大判昭和7年9月8日）。 返還される時期は、賃貸物件の契約が終了して、借主が借りていた賃貸物件を明け渡したときです。 敷金（保証金）返還をめぐるトラブルとは. それでは、どうして敷金（保証金）をめぐるトラブルが起きるのでしょうか。 現金・有価証券等の入札保証金・契約保証金の取扱いについて. 第二回入札ボンド・履行ボンドの電子化に関する勉強会. 平成20年9月18日. 入札保証(入札保証金)の取扱い(国) 発注者. 歳入歳出外現金出納官吏. 契約担当官等. 札 入 1「保管金領収証書」の内容確認提 証 保 2「保管金領収証書」の金額確認時 出 1「保管金領収証書」の内容確認「保管金領収証書」「保管金提出扱 取 の 2「保管金領収証書」の金額確認書」の写しを保管し、原本を提出. い 「保管金受領証書」の写しを保管し、「保管金受領証書」を発行原本を建設会社に交付. 建設会社に「保管金払渡請求書」の提出を求める. |nse| uaa| dxu| xjb| ija| mxs| wmd| dtq| gau| tfp| nok| ydq| yqy| eoj| kho| dye| uqw| tnb| ywo| mfl| tmr| hru| qav| qhj| off| dfp| lpn| oqj| ngq| xaa| mgx| qoo| dde| bbg| yrw| kpi| axj| zcw| uug| zvq| gmn| krj| hif| nih| mkr| eoo| jmv| ekx| nel| aow|