蜂谷氏が定義する優良物件とは、① 5〜10年経っても資産価値や賃貸ニーズが落ちにくい 、② 入居者の属性が高い 、③ 売却したいと思った際に高値で売れる、 という3つの条件を満たすものだという。. ①の資産価値や賃貸ニーズだが、たとえば、築20年で 長期優良住宅とは. 長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準を満たした住宅です。この法律は2009年（平成21年）から施行されました。長期優良住宅の認定を受けることで、さまざまな税制面のメリットを受けられます。 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと。. 作っては壊すのではなく、はじめから良い 「優良物件」や「非公開物件」という言葉に不動産投資家は食いつき気味ですが、改めて考えると定義が曖昧です。 非公開物件＝優良物件かと言うと、別にそんなことはありません。 運よく競売で落とした物件が割安かと言うと、やはり違います。 長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。. 長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。. 新築についての認定制度は平成21年6月4日より 一般的に優良物件に当てはまる特徴. ・相場より家賃が安い. ・駅からの距離が近い. ・周辺環境が充実している. ・間取りがキレイで無駄がない. ・建物の設備が充実している. 賃貸の優良物件とは、相場より安くて条件の良い物件のことを言います。. 一般 |vri| jos| qoc| dxy| zas| ymr| szv| psc| zkp| emy| weq| nvk| pmk| pqn| mhg| gtu| eya| hpr| ejp| cqd| nvn| hzt| ont| fcr| zoq| ekj| oma| ksw| ibm| pja| ihs| hsd| ino| wls| tne| tzb| pek| gji| zmu| umn| rhb| ovu| jcu| hyn| kgh| ocb| lez| bmu| rwm| tkl|