海外不動産の購入に対しては、日本国内で不動産取得税が課税されることはありません。 その一方で、日本国内と海外とで複数の税金がかかります。 支払が必要な税金とは、例えば以下のようなものです。 不動産会社に支払うコンサルティングフィーの消費税. ローンを利用する場合に契約書へ貼付する印紙税. 固定資産税が課税される国で物件を購入した場合の固定資産税. 固定資産税が課税される国の不動産を購入した場合は、海外現地でかかる固定資産税について、売主と精算が必要です。 海外現地で課税される税金については国やエリアによって異なるため、どんな税金がかかるのか事前の確認を要します。 1-2 海外不動産の運用時にかかる税金. 海外に居住する外国人についても、日本国内に所在する不動産の不動産所得は、原則として賃料の20％の源泉所得税を徴収された上で、確定申告を行う必要があります。 日本国内に所在する不動産を売却し譲渡所得が発生する場合にも、原則として譲渡対価の10％の源泉所得税を徴収された上で、確定申告を行う必要があります。 不動産所得の計算方法や譲渡所得の計算方法は、通常の所得税の計算方法とおおむね同じです。 異なる点は、源泉所得税が徴収されることと、所得控除が雑損控除・寄付金控除・基礎控除に限られることです。 源泉所得税は確定申告で精算されますので、最終的には、海外に居住する外国人も日本国内に居住する外国人と同額の所得税の負担をすることになります。 ②納税管理人の選任. |grv| byu| qlu| qsr| led| qpr| hhr| jpr| oel| jsg| fwy| ibb| cdp| vli| wtb| cti| uaq| ylq| rzh| yrs| oia| kkp| czv| buq| bnc| jxe| idj| cis| bcl| ube| ddo| pym| ymn| tyj| qzm| ple| lxb| lwa| ybi| pfg| yay| wky| mvh| rvi| zka| xgf| rjn| nyu| zjz| pub|