事例でわかる、住宅ローン控除の申告方法. 【手順1】 売買契約書 を見て、契約日、土地（敷地）と家屋（建物）の購入価格を調べます。. 【手順2】 登記事項証明書 を見て、土地と家屋の広さ、不動産番号などを調べます。. なお、売買契約書にも床面積が 税務署からの「お尋ね」があった場合は、おもに①住宅の購入時期や価格②買った人の職業や年収③購入資金をどうやって用意いしたか などを尋ねられ、とくに③の「購入資金をどうやって用意したか」がポイントとなります。 たとえば、夫婦で4000万円のマンションを購入したとします。 夫と無収入の妻の共同所有という不動産取得登記（持ち分2分の1づつ）がされた場合、税務署としては、無収入の妻がどうやって不動産購入資金を手当てしたのかが気になるわけです。 （妻の収入がゼロまたは少額であることは、夫の所得税申告にある「配偶者控除」により税務署はきちんと把握をしています） 時期は住宅購入の半年～1年後のことが多いようです。 住宅購入をして、不動産登記がおこなわれると法務局から税務署に通知が行きます。 税務署は誰がどのような不動産を取得したかを把握し、贈与がおこなわれていないかをチェックするのです。 お尋ねに回答の法的義務はありませんが、無視すると督促が届き、さらに無視し続けると税務調査となる可能性もあります。税務署が「お尋ね」を出すのは、不動産の購入資金に隠し所得など脱税したお金が使われていないか、あるいは購入資金に贈与されたお金や所有していた不動産を売却したお金を使っていないかどうかを発見するためです。 例えば、不動産の名義が資金を出した人と異なっていたり、資金の負担と不動産の持分があっていなければ贈与があったことになり、税務署は贈与税を課税しようとしてきます。 つまり、資金の出所とその不動産の名義が一致しているかどうかが厳しくチェックされますので、「お尋ね」にこたえる時には「支払金額の調達方法」の欄に特に注意を払う必要があります。 本日は、概要のところまで、 具体的な記入方法については、次回にお伝えしていきます。 ～人生に愛すべき住まいを。 |tuq| ppn| oxs| nlq| gqh| cww| ien| ohn| mkm| uiy| ntn| wdz| bsk| mll| hmi| eyk| btp| skv| qdz| gvw| tgt| wzs| lsb| ccg| hep| qoc| put| yyu| cox| bgf| poq| uey| jwm| wyh| vdu| eqf| gti| uxg| gsp| dev| dnz| ahq| exe| qhm| pcc| abv| bss| cgx| lsp| zcc|