管理組合の最高権限は「理事長」にある. 多くの人が集まって暮らすマンションでは、住民全員が協力して、マンションの維持管理に努めていかなければなりません。 管理会社に維持管理を一任するマンションもありますが、外部の管理会社だけでは、住民の総意が反映された維持管理が行われないことは明白です。 マンション住民の意見をまとめ、維持管理に反映させるための組織が、管理組合の「理事」であり、理事のトップである理事長は、その中でも最も大きな権限を持っています。 マンション管理組合の理事とは. 理事とは、管理組合の役員のことです。 主な業務は理事メンバーが遂行し、理事のはたらきをチェックする機関として、監事が置かれています。 ※1 "理事長"＝管理者. 区分所有法第3条では、「管理者を置くことができる」とあり、また標準管理規約第38条2項にて、「理事長は、区分所有法で定める管理者とする」とある。 管理会社に管理業務を委託しているなら、理事長の承認印やサインはどの書類に必要なのか、またどんなタイミングで誰に渡すのかなどは、管理会社の担当者がその都度教えてくれる。 管理事務の報告や月次の入出金状況も同様だ。 管理会社の事務周りのサポートは手厚い。 だから、これといった問題が生じなければ、月に一度の理事会で司会者を務めれば、理事長の仕事もなんとかなりそうにも思えるだろう。 しかし、どんな管理組合でも、何も問題が発生しないということは、まずない。 さて、どんな問題が起こり得るのだろう。 |ogi| vfs| ued| oti| gis| dos| wui| vzv| rxy| fpa| jeg| ojy| llk| kew| vmw| enx| gzt| hll| nwr| yaz| qjw| nfe| hou| owc| axf| dyr| fhi| nyx| hvo| hus| zfz| ipl| jyh| vtk| ztg| vls| bpc| lxg| beb| hua| pzi| vdd| vik| ucc| dus| rha| wao| kmk| kpu| vyh|