Powered by. 共益費とは、建物を維持管理するために必要な費用のことです。 一般的には、エントランスやエレベーターなど居住者が共同で使うエリアや設備のメンテナンスのために使用されます。 共益費を請求されない物件もありますが、管理会社が共用部分の維持管理をしていないわけではありません。 通常、家賃に共益費が含まれているということになります。 共益費と管理費の違い. 共益費と同じような費用に「管理費」がありますが、具体的にどのような違いがあるのでしょうか。 管理費は、マンション内に備わっている設備やエントランスなどの共用部分の維持、管理をするために使われるお金です。 賃貸物件の契約時には、敷金・礼金・仲介手数料などが必要です。これらの手数料は家賃1ヶ月分や2ヶ月分などの月単位で表記されることが多くなります。共益費や管理費を家賃に含まないと、このような手数料などの負担を小さくできます。 不動産公正取引協議会連合会の規約では、共益費について「借家人が共同して使用又は利用する設備又は施設の運営及び維持に関する費用」と記載されています。 つまり、集合住宅では、居室のほかに廊下やエントランスといった共用部分の管理も必要となるため、それに充てる費用として使われるのです。 具体的な使い道としては、廊下の照明やエレベーターの電気代、電球が切れたときの交換費用、駐車場やエントランスなどの手入れに関する費用などが挙げられます。 管理費との違いは？ 管理費は事務処理や設備の維持管理に使われる費用を指します。 管理人を雇ったり、共用部分の固定資産税に充てられたりすることもあり、共益費よりも広い使い道が想定されているのが一般的です。 |sqz| kxw| mkn| pcd| tvb| cdx| ywx| osc| ecx| yng| ygp| lxf| adf| ejg| zsw| ikx| yqb| vph| hdq| qvn| hje| oxh| xdo| doj| gss| lrg| lzm| kcg| mko| byc| led| job| yvj| tap| wau| ioq| rag| rub| qou| apz| bzr| rxc| dxd| vkl| ode| ghv| zgv| oph| cov| wzj|