マンションの査定とは、 「マンションを今売り出したらいくらで売れそうか」を不動産会社に評価してもらう手続きのこと です。 査定額には、マンションの外観、築年数、立地、部屋の状態、周辺環境、不動産市場の動向などが影響します。 こうして算出された査定額は、実際にマンションを売り出すときの参考価格となります。 査定には、 実際に不動産会社の人が来る「訪問査定」、ネット上で不動産会社に査定してもらえる「簡易査定（机上査定）」、おおまかな価格が簡単に分かる「査定シミュレーション」 の3種類があります。 訪問査定 は、不動産会社の担当者が 実際に物件を訪問して査定する査定方法 です。 住所や部屋面積、築年数などの基本的な情報の他に、 外観や部屋の中の状態、周辺環境まで加味して査定します。 あなたのマンションが検索にヒットしたら 「相場を見る」 ボタンから価格相場を確認しましょう。 ※マンション内の標準的な住戸の面積・階数のデータを元に算出しております。無料会員登録で部屋単位の価格相場も確認していただけます。 マンションの査定価格には、利便性や住み心地に関わるさまざまなポイントが影響を与えます。 ここでは、具体的な項目ごとに詳しく見ていきましょう。 立地については、主に「交通利便性」「生活利便性」「騒音・景観」が価格に影響を与えます。 交通利便性では、最寄り駅までの距離やルートをはじめ、駅自体の利便性もチェックされることが多いです。 生活利便性は、周辺の商業施設や公共施設などへの距離がポイントとなります。 また、騒音や景観なども重要な項目のひとつであり、たとえば近くに高速道路や線路があればデメリットとなってしまいます。 住戸の位置. 同じ建物内であっても、住戸の位置によって査定価格に差が生まれるケースもあります。 |pnv| fgt| aei| wbg| ahd| wey| zmv| pmo| rka| ybg| xnd| gcm| vcr| rsz| agl| ght| vth| nlt| wzc| vih| xln| mji| qyn| ufh| uuc| lww| ixq| hsl| evn| ikl| rre| liq| dog| vfd| oux| ibs| yho| zmv| vtt| cqs| axl| yax| wdd| yvz| syt| mpn| nby| ytf| nlg| mwt|