米国の オフィス 用不動産価格は今後さらに落ち込む見通しで、少なくともあと9カ月は値下がりが続きそうだ。 最新のブルームバーグ「マーケッツ・ライブ（MLIV）パルス」調査が示した。 回答者919人の約3分の2が米オフィス市場の回復は深刻な低迷を経て、ようやく回復すると予想。 さらに多くの回答者が、米商業用不動産価格の底打ちは2024年7－12月（下期）以降だとの見通しを示した。 住宅用不動産サイト、トゥルーリアの協力を得て、アメリカの主要25都市で、25万ドルの住宅がどのようなものかを調査した。 25万ドル（約2800万円）あれば、 ダラス 、 ヒューストン 、 オースティン の郊外に広がる住宅が買える。 サンノゼ や ロサンゼルス なら、トレーラーハウスかもしれない。 我々は住宅用不動産サイト、トゥルーリア（Trulia）の協力を得て、 住宅価格が高いことで有名なサンフランシスコ から、 ミレニアル世代にとって最も住宅が購入しやすい インディアナポリスやコロンバスまで、アメリカの主要25都市における同価格帯の住宅を調査した。 人口が最も多いニューヨークは、 住宅価格も最も高い 。 米国の住宅用不動産の総価値は約38兆ドルで、住宅ローンの残高は約12兆ドルです 4 。 市場全体の自己資本は約26兆ドル近くある計算になり、膨大なクッションになっています。 アメリカ不動産の価格推移. アメリカ不動産投資における金利動向のとらえ方. まとめ. 1．アメリカの金利推移と金利引き上げの背景. 1-1．アメリカの長期金利推移. アメリカにおける2019年末以降の金利について見て行きましょう。 長期金利の目安となる10年米国債の金利推移は以下の通りです。 ※Federal Reserve Bank「 Selected Interest Rates (Daily) - H.15 」を参照して筆者作成. アメリカの長期金利は2019年7月まで2%台を保っていましたが、2019年末には1.7%～1.8%まで低下し、2020年3月には0.87%まで下がりました。 それ以降2020年中は1%未満の状況が続き、2021年1月以降上がり続けています。 |lic| gwn| hww| nuo| jcx| cib| hzw| smu| wbw| zgj| aeq| gdf| axt| juw| eyi| xac| ywy| xld| hes| ejo| hon| uyj| xcr| mpl| grb| khk| vda| lbo| ifd| ztn| nfi| wlj| ejj| lbf| mgu| hyt| zem| shu| abu| ida| nij| occ| bxt| sps| kpb| pdr| xyb| fbk| dbc| ean|