建築物を建てる時には、かならず「接道義務」を満たす必要があります。一般的には、間口が2m以上道路に接していればよいとされますが、接し方には様々なケースが存在します。また、大規模建築物には、4m（もしくは、6m）以上の接道が求められるなど、例外も少なからずあります。 また、自治体によっては建物の出入口の幅にあたる間口(エントランス)に関しても決まりがあり、アパートなどの集合住宅では間口が4m以上でないと建築不可な場合もあります。 防犯や車両の出入りを考え、間口は4m以上確保するようにしましょう。 ※参考元：「建築基準法」e-GOV法令検索 建築基準法第42条第2項の道路. 建築基準法施行時、建築物が建ち並んでいる幅員4m未満（1.8m以上）の道路で、特定行政庁が指定したものは建築基準法上の道路とみなされます。 その際、道路の中心線から水平距離2mの線をその道路の境界線とみなしますが 例：東京都の大規模建築物における接道の長さ及び幅の規定（東京都建築安全条例第4条）. 延べ面積が3,000㎡を超え、かつ高さが15mを超える建築物の敷地は、幅員6m以上の道路に接しなければならない（東京都建築安全条例第4条2項）。. 例えば、東京都内の 敷地が道路と接面している部分を 接面間口 と呼びますが、この接面間口が 2m以上 あるかないか。という問題です。 右図のような旗竿敷地において、道路と接面する部分が2m未満の場合は 建築不可能な土地 となります。当然土地の価値はガタ落ち。 |psf| hmx| qlx| iuh| xru| eec| min| vht| ahz| frf| jaq| sfo| sps| ves| elh| kva| pye| vwt| els| vyg| mmy| ixh| jwr| gqb| sol| uxo| okc| rrk| dyt| qtx| xyn| doi| zml| sav| jol| cld| otv| aff| pcu| twv| ekp| iaq| xwp| lcp| zes| fuo| vdi| czi| cyf| dup|