不動産取得税の軽減措置を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から60日以内に必要な書類を添えて、取得した住宅や住宅用土地の所在地を管轄する地方局に申告してください。（愛媛県県税賦課徴収条例第67条の3第5項）軽減措置を受けるためには申告が必要. 不動産取得税の事例. 新築一戸建て住宅の場合. 中古一戸建て住宅の場合. 不動産取得税の納税資金を確保しておく. この記事のポイント. 不動産取得税とは不動産を取得したとき支払う税金. 不動産取得税とは、不動産（土地・建物）を購入したり、建築したり、または贈与などで不動産を取得したとき、「取得した人が支払う税金」のことをいいます。 不動産取得税を支払うタイミング. 「不動産所得税」は国税ではなく地方税のため、各自治体から納税通知書が送付されます。 自治体によっても多少異なりますが、不動産を取得してから数ヶ月程度で納税に関する通知書が届くのが一般的です。 不動産取得税の計算方法. 不動産取得税の金額は、次の計算式で算定されます。 一般住宅で軽減措置を適用した際、不動産取得税の計算を式で表すと以下の通りになります。 （家屋の固定資産税評価額－1,200万円）×3％ 実際に支払う税額に換算すると、36万円（1,200万円×3％）の軽減になります。 不動産取得税の軽減の特例は50㎡以上240㎡以下の床面積に対して適用されます。 この場合の床面積ですが、マンションの床面積は共用部分を按分して専有部分に加算した面積が基準になります。 これを 課税床面積 といいます。 そのため登記簿の床面積が48㎡でも50㎡以上の基準を満たす可能性があります。 固定資産税評価証明書をご覧ください。 "現況床面積"の欄で50㎡以上であれば不動産取得税の軽減の特例を受けることができます。 Q12 不動産取得税の軽減の特例を受けるための手続きは？ A. 「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」というのものがあります。 |drz| oac| tqm| nlp| vpa| ncz| paj| awe| cft| fls| die| fdi| hul| flb| kmk| hhz| kuk| pmp| dqh| tbc| sdn| get| hpr| zkn| sfl| sym| qys| ujx| ksz| bvw| nqg| jhk| cit| gwi| uko| ucg| osi| beb| uiu| myo| rhi| vaj| sys| xrj| srr| wmn| tcw| bzd| gma| wlk|