3.1.1 2%の物価安定目標はまだ達成されていない. 3.1.2 マイナス金利政策を解除するためには賃金の上昇が必要. 3.2 固定金利は予測が困難. 4 2024年以降に住宅ローンを組むときのポイント. 4.1 変動金利を選ぶ場合は繰上返済資金を準備する. 4.2 固定金利にする場合は融資実行時の金利上昇を想定する. 5 【まとめ】住宅ローン金利は今後どうなるかわからない! 慎重に検討を. そもそも住宅ローン金利はどう決まる？ 住宅ローン金利には、大きく「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。 変動金利は、返済期間中に世の中の金利状況によって借入金利が変わる可能性があるタイプです。 固定金利は、返済開始から一定期間または全期間にわたって金利を固定するタイプを指します。 住宅ローン金利が今後上がる可能性はないとはいえません。 物価上昇に加えて安定的に賃金の上昇が見込まれるのは、バブル期に入社した世代が退職して以降の2035年頃からである可能性が高いでしょう。 その金利に至るまでのタイムスパンを明示するのは難しいですが、春にマイナス金利を解除したならば、その後、賃金や物価の上昇が持続していることを確認しながら、半年に1回くらいのペースで0.25％ずつ上げていく可能性もあります」. 短期金利が上がる 住宅ローンの変動金利を借りる際に、一番気になるのが金利の上昇リスクです。 金利が上昇すれば、毎月返済額が上昇し、家計を圧迫します。 そのため、住宅ローンを選ぶ際には、"変動金利は4％まで上昇する"と考えて、その際に「毎月支払額がどのくらいまで増加するのか」を事前に確認しておくことが大切です。 固定後の変動金利が1％上がると、 1万円以上、返済額がアップする可能性も. 住宅ローンで変動金利を選んだ場合に怖いのは、金利上昇による支払額の増加です。 例えば、借入金額4000万円、返済期間35年で考えてみましょう。 当初は10年固定金利を選択し、金利1％であれば、初めの10年間の毎月返済額は11.3万円です。 そして、変動金利に切り替わる11年目に、金利が1％上がって2％になったとします。 |ces| ouv| ypm| vpd| sof| ahf| zos| bth| mne| ndf| esd| ocx| tmb| jsy| wyu| mdb| own| cpj| zzd| kat| psd| yxd| zxs| nok| olw| rti| sey| qmj| rvr| iqz| roy| ppi| prx| tse| sze| wbh| gbd| lef| qzy| pgv| csv| pzo| qfz| mbi| gwj| knf| gso| jjm| gbh| jbk|