告知義務が発生する期間は賃貸と売買によって異なる. 事故物件を賃貸に出すときの告知義務の期間は原則3年間. 事故物件を売買するときの告知義務は永遠になくならない. アパート・マンション共用部での死も告知が必要. まとめ. 事故物件とは. 事故物件は一般的に室内で人が死亡した物件のことを指します。 たとえ過去に人が死亡した部屋でも大きな損傷がない限り居住そのものに大きな支障はありません。 しかし住むことに抵抗がある、心理的なマイナス印象は拭えないというのが多くの人の感覚でしょう。 そこで事故物件の契約時には重要事項説明として買主・借主に告知しなければならないとされています。 死亡と一口に言っても他殺・自殺・孤独死・病死などあらゆる原因があります。 また、死後発見されるまでの時間もさまざまです。 全てのケースが事故物件とされるのでしょうか。 事務員. 国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。 殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。 【関連記事】 増える孤独死 訳あり事故物件、入居者にどこまで説明. 過去に自殺や殺人事件などで住人が亡くなり敬遠されがちな、いわゆる「事故物件」。 ここはそんな事故物件を専門に扱う業界でも珍しい不動産会社だ。 買い取りから特殊清掃、家の供養。 リフォームに販売までワンストップで手がけている。 毎月100件ほどかかってくる問い合わせの内容は多岐にわたる。 「貸していたマンションの住人が自殺した」 「親戚が孤独死した物件を買い取ってほしい」 |zxp| koy| yzo| xkr| wxi| dpm| ugl| gmz| bhb| qcf| yrj| rnb| nfd| qhw| qsv| ovg| jut| fbx| chu| zja| psm| jfj| tjy| oau| bja| frt| goa| jqs| lxp| egk| wqu| suv| jov| kft| lfh| vvs| iol| hwm| ixc| oul| cfp| xvx| rpy| xjh| kyx| yia| lyh| pvd| xuj| tqq|