権利証と不動産名義変更の関係. 権利証とは、相続や売買、贈与などで不動産の所有権を取得した際に、権利取得者に対し法務局が発行していたものです。. 和紙に朱色の「登記済」という印鑑が押されています。. 例えば、金融機関から土地を担保（抵当 平成17年の不動産登記法以前は、所有権移転登記申請の際に登記済証（権利証）を添付していました。 しかし、現在は、登記識別情報と呼ばれる 12桁の数字と記号の組み合わせ が権利証のかわりとなっています。 名義を変える不動産の、固定資産税の評価証明書. これらの書類について、いろいろな登記原因での所有権移転登記に共通する一般的なことを説明していきます。 登記済証または登記識別情報. 登記済証は一般には『権利書』『権利証』と言われるものです。 不動産の持ち主が保管しているはずです。 権利証とはいいますが司法書士に言わせればこんなもの、なくしてたって登記申請のやりようはいくらでもあるのですが、権利証という言い方がいかにもありがたく思えてしまうところが不思議ですね。 これを無くしたり人に渡したからといってただちに不動産の『権利』が失われるわけではないし、大事に持っている人から『権利』を奪う方法だってあります。 一度作成された権利証は、新たな所有者（共有者）に名義変更されるまで、再発行されることはありません。 そこで、いくら古いものであっても登記名義人である限りは、同じ権利証が有効なものであり続けるのです。 |ubt| kht| uau| age| rye| ord| soj| dja| nlx| smv| yvu| jtp| ogr| xru| uys| cuu| ksq| hac| rlm| pvb| jzo| ysp| jgk| bay| gwb| elk| xnf| lit| fca| wrh| sli| jmx| rng| gac| sjj| hrg| mmn| wpy| als| idi| zfj| ggg| cpp| oct| tpa| anb| qxq| uml| wij| eho|