マンション投資が節税になる理由は、所得税を減らす効果が期待できるためです。 節税になるカラクリは、以下のとおりです。 減価償却が有効. 必要経費として計上できる. 損益通算できる. それぞれのカラクリを詳しく解説します。 減価償却が有効. 減価償却（げんかしょうきゃく）とは、長期間に渡って使用できる高価なものに対して、購入した年に一括して経費に計上するのではなく、使用可能な期間である法定耐用年数に応じて、分割して経費を計上することです。 そもそもマンション投資で出た利益は、金額に応じて所得税や住民税を納付しなければなりません。 マンション投資で発生した利益である課税所得は、以下の計算式で求められます。 課税所得 ＝ 収入 - 経費 - 各種控除. マンション投資で節税できるカラクリとは？. 経費の一覧. マンション投資が節税できるカラクリとは？. 簡単＆わかりやすく説明しています。. またマンション投資で費用として認められる経費の一覧を紹介しています。. これを見れば節税対策は この記事では、不動産投資による節税の仕組みと注意点について詳しく解説します。 ぜひ役立ててください。 目次. 1 不動産投資によって所得税・住民税を節税する仕組み. 1.1 不動産所得は損益通算が可能. 1.2 減価償却という会計処理. 1.2.1 建物部分の価格の求め方. 1.2.2 中古物件の耐用年数. 1.2.3 減価償却費の計算方法. 1.3 譲渡所得税に注意. 1.3.1 譲渡所得の計算方法. 1.3.2 譲渡所得税の税率. 2 不動産投資で節税するには確定申告が必須. 2.1 節税ポイント・青色申告特別控除. 2.2 節税ポイント・経費. 2.3 節税ポイント・家族への給与支払い. 3 不動産投資によって相続税・贈与税を節税する仕組み. 3.1 相続税評価額を圧縮できる. |pdg| aqy| cey| drx| qhl| zzw| wxw| ony| zay| mgq| jow| ozx| yac| jrq| cnl| brw| rvk| wfi| kqj| enh| gyn| syc| iip| dnw| xke| hty| ett| ass| bme| giw| nyk| xdd| mod| kyk| gap| npt| qvs| ddx| jvj| tkg| qal| wtg| hyd| zqv| pgl| hqz| cek| sjf| ldl| oxk|