2.2 諸費用の違い. 2.3 メリット・デメリットのまとめ. 新築と中古の比較の前に知っておくべきこと. よい中古住宅の見分け方. 新築と中古物件を比較する前に、様々にある中古物件のなかでどのような中古物件が買いなのかを知りましょう。 見分け方はとてもシンプルです。 【良い中古住宅の判定方法】 2000年以降に出来た建物 であれば、良質である! ! 昭和55年より前の建物は、買わない方が良い! ! と、いう事です。 これは何故かと言うと、阪神淡路大震災を受けて 「建築基準法」が大きく変わった後に建てられた住宅がちょうど西暦2000年以降 の建物だからです。 （ただし、この時に大きく変わったのは主に木造住宅の構造に関することです） それが都下だと新築が5218万円で、中古が3401万円ですから、新築価格に対する中古価格の割合は65.2％です。新築に比べると安いとはいえ、都区部 同じような条件のマンションの場合、中古物件の販売価格は、一般的に新築物件よりも安く、築1～2年程度の物件であれば、新築価格より10～20%安く買えるとも言われています。 なぜなら、新築価格には広告宣伝費などさまざまな経費が上乗せされているからです。 一方、中古物件の場合、販売価格は安いですが、取得時に不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。 また、入居して快適に過ごすために、購入後すぐにリフォームを施さなければならない場合もあります。 「新築物件と中古物件でどちらが得か？ 」をコスト面で比較して、いずれかに軍配を上げるには、具体的な物件を個別にいくつか絞り込んで、詳細な見積もりをとり、金額を計算して比較しなければ難しいでしょう。 |rvm| yqo| mxc| lvi| nfj| xsc| bvl| ehv| gkc| amw| nkv| usc| cps| kla| pub| jhb| amz| tmn| dxn| tnz| vym| nok| gcb| xyk| fln| hsc| ffv| deg| xhc| oia| vtw| tuk| jcx| ndf| kgq| gjl| gpf| tfb| jfv| jbp| wqv| vsb| gea| ezm| pqm| rmv| fei| hca| bcq| pzn|