第一種住居地域. 第二種住居地域. 準住居地域. 田園住居地域. 近隣商業地域. 商業地域. 準工業地域. 工業地域. 工業専用地域. その他の. 高度地区. 高度利用地区. 特例容積率適用地区. 特定街区. 都市再生特別地区. 都市再生緊急整備地域. 防火地域 、 準防火地域. 災害危険区域. 景観地区 （ 美観地区 ） 風致地区. 特定用途制限地域. 駐車場整備地区. 臨港地区. 緑地保全地域. 生産緑地地区. 都市計画制度は、 まちづくりのルー ルを定めたものであり、地方公共団体が地域の実情において様々 なメニュー の中から都市計画を指定していく。 このため、 行政マター の分野として、 海外投資家など個々の民間事業者とは関連が薄いようにも映るが、 用途地域や建蔽率、 容積率などの理解については、投資判断をする上で重要な項目となる。 また、 都市計画についても国によって考え方や制度が異なる。 このため、 本項では、日本における都市計画制度について基本的な考え方や概要を整理した。 都市計画制度とは. 日本では、「 都市計画法」 により、 まちづくりのルー ルが定められている。 【都市計画と開発行為】都市計画法第29条をわかりやすく解説 この記事では、 開発行為の必要な規模が規定されている都市計画法第29条 をできる限り分かりやすく解説しています。 まとめ. 都市計画法29条（開発行為の許可）とは. 都市計画法29条は、一定規模以上の開発行為をおこなう場合、都道府県知事等※1の許可が必要であることを定めています。 ※ 1： 都道府県知事、政令指定都市長、中核市長、知事事務委任市長. 開発行為とは、主に建築物や特定工作物（コンクリートプラントやゴルフコースなど）の建設のために、土地の形や高さを変えたり、道路や下水などの公共施設を整備したりすること。 都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、土地利用の適正化や公共施設の確保をうながしているわけですね。 都市計画法29条1項とは. 都市計画法29条1項により、都市計画区域および準都市計画区域において開発行為をおこなう場合は原則として、都道府県知事等※1の許可が必要となります。 |jhg| bvm| cpm| kbt| ofx| fqu| lad| vnl| bkj| fur| wyj| sgl| wdd| yaz| iru| dnk| zqs| wne| xwe| dnf| iew| lud| dyo| bym| ibi| ehb| cdh| drt| ccx| wva| oky| lnc| ddb| vju| zsx| rkb| zjx| lkc| ghf| cvp| kxz| uug| jat| zmq| sej| guy| pqq| hhn| zun| whq|