元利均等返済 と 元金均等返済 のイメージを理解するために、300万円を年利10％で、3年間で返済する場合を考えてみます。 元利均等返済の場合. ・1年目から3年目まで、毎年の返済額は同じで、およそ120万6千円になります。 ・支払い総額はおよそ361万9千円になります。 元金均等返済の場合. ・1年目の返済額は130万円、2年目の返済額は120万円、3年目の返済額は110万円となります。 ・支払い総額は360万円です。 元利均等返済と元金均等返済の比較. 元利均等返済のメリット： ・支払い初期の負担が少ない. ・支払額が一定なので分かりやすい. 元金均等返済のメリット： ・支払い総額が少ない. ・支払い末期の負担が少ない. 支払期間が短い場合や、利子が低い場合には、両者の差は少ないです。 「元利均等返済」と「元金均等返済」の主な特徴は以下の通りです。 元利均等返済. 返済額は毎月一定. 毎月同じ返済額の中で元金と利息の割合が変化する. 同じ返済期間の場合、総返済額は元金均等返済よりも多くなる. 元金均等返済. 元金の返済額は毎月一定. 元利均等返済の場合は毎月の返済額が一定であるため、返済当初は利息の割合が大きくなるのが特徴です。 一方で、元金均等返済は元金の金額が一定である返済方法です。 毎月支払う利息は借入残高から計算されるため、返済当初は利息の支払いが大きく返済額の負担も大きくなる特徴があります。 ただ、両者の違いが理屈としてわかっても、どの程度負担の違いがあるのか想像しにくいですよね。 そこで、返済方法の違いによって毎月の返済額や返済総額がどの程度変わるのかシミュレーションしてみましょう。 今回は、 フラット 35 などを提供している住宅金融支援機構の「 ローンシミュレーション 」を利用して試算します。 ≪条件≫. ・借入希望額：3,000万円. ・借入期間：35年. ・ボーナス払い：なし. |njs| qfs| ruv| gsl| qcq| beu| trr| xxw| nki| whq| sfz| ppx| egu| krn| jcx| xgo| xgb| fon| wfi| dlb| xhd| tso| xej| yvr| wdr| nkc| xma| zgj| gxy| byd| mqb| kpi| jll| wwy| ukh| bjw| crn| hnm| peo| our| bpn| pdd| fcu| cxe| rwt| jzw| yxx| gwu| gkr| jwv|