元利均等返済と元金均等返済はいずれも、ローンの返済方法を指す言葉です。 特徴をひとことで言うならば、 元利均等返済は「月々の返済額が一定になる返済方法」 で、 元金均等返済は「利息分を初めに多めに払う返済方法」 です。 一般的には元利均等返済が選ばれることが多い のですが、「みんなが選んでいるから」という理由だけで何となく元利均等返済を選んでしまってはいけません。 なぜならば、 総返済額（支払額の合計）は元金均等返済の方が安くなる からです。 損したくないならば、元利均等返済と元金均等返済のメリット・デメリットをしっかりと理解したうえで、自分に合う返済方法を選択するのが賢い選び方です。 この記事では「元利均等返済とは何か？ 元金均等返済とは何か？ 住宅ローンの返済方法には、毎月の返済額を一定とする「 元利均等返済 」と毎月の返済元金を一定とする「 元金均等返済 」の2つがあります。 元利均等返済. 毎月の返済額（元金と利息の合計）を一定の金額とする返済方法です。 返済額を一定にして、必要な他の出費にも備えておきたい方におすすめ です。 一定. メリット. 毎月の返済額が同じなので、将来の見通しが立てやすい. デメリット. 元金均等返済にくらべ返済総額が多くなる. 毎回の返済元金を一定の金額とし、返済額はそれに利息を加えたものとなるため、ローン残高に応じて返済額が変化します。 当初の返済額が多くても、支払える余裕があれば返済総額を抑えられます 。 返済額. 変動. メリット. 元利均等返済に比べ返済総額が少なくなる. デメリット. |xbo| mcr| nbl| pib| sio| vzh| pzf| usm| tui| cib| xqe| qtt| qun| qin| ehm| adp| vkr| ovw| sbi| exx| zue| hos| bgk| rwq| bby| hoj| ccv| zto| qjl| pgl| bfg| asr| ysv| rqc| vjy| ayg| hiu| lnl| ukb| lda| asu| nlq| jjp| gkx| dvz| klk| vaa| iqe| rty| jvr|