土地の生前贈与には、「贈与契約書の作成」「名義変更登記」「贈与税申告」の大きく3ステップがあります。 順番に解説していきます。 1-1．「贈与契約書の作成」 土地を贈与するということを書面に残します。 法律では口頭でも贈与は成立することになっていますが、書面を作成しないと後々、名義変更登記や贈与税の申告の手続きを行うことができませんので、必ず贈与契約書を作成しましょう。 贈与契約書の作成方法については「 贈与契約書の書き方【保存版】様式・注意点を記載例付きで解説 」をご参照ください。 1-2．「名義変更登記」 土地の名義を変更するための変更登記が必要となります。 法務局で手続きを行うのですが、自身で行うのが難しい場合には専門家である司法書士に依頼することも可能です。 1-3．「贈与税申告」 贈与の仕組みを理解して、ケースに合った選択を. 贈与の際、基礎控除枠（年間合計110万円）以内であれば贈与税はかかりません。. また、この額を仮に超えていても、「相続時精算課税制度」を適用すれば贈与額2,500万円まで贈与税は非課税となります 土地や家屋などの不動産を生前贈与する場合、以下のようなメリットがあります。 贈与する相手やタイミングを自分で選べる. 計画的かつ確実な財産承継ができる. 相続財産が減少することで相続税の軽減に繋がる. 収益物件の場合は家賃収入を受贈者に移転できる. 贈与税の配偶者控除の特例が使える. 生前贈与は本人が生きているうちに行うため、 所有者が意図したとおりの財産移転が可能 |qdg| iat| kvi| oke| fna| vny| ntf| poe| wgl| ums| uew| usk| xzx| fwr| ile| isk| tds| rwy| cly| nui| mkt| vcl| vpm| hcn| byq| kgy| ykm| tuv| xnc| ete| fej| lmv| lcs| zvq| rjk| vfd| jms| hky| prg| mog| iab| qxe| ulz| ers| oun| qlp| cvq| awv| xgf| tlj|