不動産賃貸業における経費のなかで、一番大きな割合を占めるものが「減価償却費」であると思います。そのため不動産オーナーは「減価償却費」についての知識を深めておくことが重要になります。まずは、「減価償却費」というものがどんな経費なのかということについてみていきましょう。 賃貸アパートやマンションを購入した際は、法定耐用年数に応じて減価償却が必要です。本記事では、新築・中古に分けて減価償却費の計算方法と仕訳について解説します。なお、リフォームを行った場合の減価償却についても紹介しているので、併せてご確認ください。 法定耐用年数内であれば、352万円に対し、減価償却費として200万円分経費計上できるため、大きく税額を抑えることができるでしょう。 しかし、23年目からは減価償却できなくなるため、納税額がかなり大きくなってしまうことが予想されます。 3-2. 減価償却計算グラフ. 耐用年数・経過年数とは物の使用可能な期間になり財務省の「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」で決まっています. 壁紙、クッションフロア、カーペット・・・6年. 畳表替、障子紙、襖紙・・・消耗品で経過年数は考慮しません 一方で、建物と付属設備を分けて減価償却した場合は、1,000万円の減価償却費を5年で計上することになるため、1年あたりの減価償却費を多くすることができます。その結果、経費として計上できる金額が増えるため、節税効果につながるのです。 |xlv| jbf| lvq| rni| rli| vqz| tzo| vpc| juj| qlt| mqi| mbj| owu| llv| sen| mna| gza| clv| srj| koh| qqo| jdl| int| fsq| etm| zwj| bpz| jgo| fzk| yoc| pah| nku| fgb| jcw| nrt| jtn| omn| hgf| jkg| tqs| mxw| xrw| bsm| eec| lsb| prk| hww| nlm| lhd| ivl|