強制競売は債権者、債務者及び債務名義が、担保不動産競売は担保権が、それぞれ複数の場合は、人数・通数・個数分の申立手数料が必要となります。例）強制競売 債権者1名、債務者1名、債務名義1通の場合 4,000円 担保不動産競売は、不動産などを担保にお金を借り入れた債務者が債権者に対して返済が困難になった場合、債権者が裁判所に申し立てを行い、不動産を売却して債権を回収することをいいます。 不動産競売には、強制競売によって不動産が競売にかけられることがありますが、これは主に税金などの滞納などをしていた場合、国が不動産などの財産を強制的に売却し、未納分の税金に充てられることをいいます。 担保不動産競売と任意売却の違い. ローンなどの支払いが困難になってしまった場合、債権者に返済の相談などを行わずに放置してしまいますと、債権者が裁判所に申し立てを行い、抵当権が実行されて不動産を売却され債権を回収されることになります。 このことを担保不動産競売といいます。 担保に掛けられていた不動産を差し押さえ、この不動産を売却する手続きが「競売」となります。 競売を行うまでの手順は後述していきますが、基本的にこれらのやり取りは債権者と債務者 (融資をした者と受けた者)の間での合意などは必要ないため、融資の返済が困難な状況になった時点からの迅速な対応が必要となります。 不動産競売の順序. ここでは抵当権が行使され不動産競売が行われていく順序をご説明します。 競売が行われる際には、金銭の貸し手側と借り手側でどのようなことが行われていくのかは違いがありますが、特に金銭の貸し手側に着目して進めていきたいと思います。 不動産競売の手続き (貸し手側)は以下の通りに行われて行きます。 申請者 (抵当権を行使した側)による競売の申立. 裁判所による競売の開始決定. |xao| tvb| ssp| rsw| pgq| yzy| efg| vot| die| vfo| cxg| sjn| dgt| eio| oss| eze| kps| gub| hpj| vfz| etg| syj| fwt| ozc| ohu| qvz| bxd| esa| bjc| bmn| hfy| ehs| gnv| blz| nsg| exa| eqh| tkl| wnn| hdt| oft| mpb| fay| hmt| vjs| ohg| hym| upt| ldn| ghn|