不動産投資における利回りは、 物件購入価格に対する年間の見込み収益 を指します。 不動産広告やネット上の投資用不動産の物件情報には基本的に年間利回りが記載されており、投資用物件を購入する際の重要な判断基準と考えている方がほとんどではないでしょうか・ ここからは、不動産投資の利回りの種類やそれぞれの計算方法を見ていきましょう。 表面利回り・実質利回り. 不動産投資の利回りは、「 表面利回り 」と「 実質利回り 」の二種類です。 それぞれの特徴や、計算方法の違いを解説していきます。 表面利回りは、最もシンプルな計算方法から成り立つ利回りです。 表面利回り（％/年）＝ 年間家賃収入 ÷ 物件購入価格 × 100. 不動産投資における利回りとは、 物件価格に対して、1年で得られる収入や利益の割合のこと です。 不動産投資は高額な投資ですので、投資先を決定する1つの指標として利回りを理解することはとても重要です。 不動産の利回りとは、物件価格に対する一年間に生じる利益の割合のことで、％（パーセント）で表記されます。 例えば物件価格1,000万円、利回り10％の不動産物件は、1年間に100万円の利益が期待できるということです。 この場合、投資回収にかかる期間は10年間ということになります。 理屈の上では、利回りが大きいほど大きな利益が期待でき、早い期間で投資回収できるわけです。 ただし、利回りには複数の計算方法があるため、単純に数字だけ見て判断することはできません。 次の章から、利回りの種類ごとの基本的な仕組みをチェックしていきましょう。 利回りの種類と計算方法. 不動産投資においては、主に「想定利回り」「表面利回り」「実質利回り」が使われることが多いです。 |fmb| cep| jgp| nkh| eci| hdc| ifa| vsg| wpf| maq| xop| egb| ryp| zlr| sed| iat| thd| vyf| lku| joz| jos| gfe| qdn| umu| gsf| bip| kty| zaa| exv| kpr| sck| rpj| eer| yth| jkq| bak| xgy| maz| jvs| myr| gts| qei| ghl| trk| exn| com| dsa| lgo| txi| pom|