不動産会社が受領できる仲介手数料は、宅地建物取引業法や国土交通省告示によって上限額が定められています。 そして、事実上その上限額が相場になっています。 しかし、それはあくまで「上限額」であって、規定された金額以下なら不動産会社がいくらに設定しようが構いません。 違う見方をすれば、買主が値引き交渉をする余地があるということです。 とは言え、値引き交渉だけではうまくいきません。 仲介手数料を下げてもらうには、交渉以前に「不動産会社選び」が大切なのです。 本稿では「 投資用の中古共同住宅を買うときの仲介手数料を下げる方法 」について解説します。 これからアパートやマンションを買って大家をやりたいと考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。 不動産投資, 仲介手数料, 償却の基礎となる金額, 固定資産税, 土地価格, 建物価格, 按分, 残存簿価, 消費税, 減価償却, 相続税, 評価額. 収益物件を購入する際、土地と建物の 合計金額 で取引されます。 但し購入後、 税務申告 する上で、 土地と建物の価格 を 別々に 把握する必要があります。 なぜなら、 建物 は 減価償却 の対象となり、購入費用を経費として計上することができるし、償却後の現在価値としての 残存簿価 を把握しておくことが、売却時の利益を算出するときにも非常に重要な要素となるからです。 ここでは、購入時の価格が一括で取引された場合、正しく土地：建物に価格を按分する方法について解説します。 1 売買契約書に記載された価格を確認! 2 消費税を含めるのは間違い. |qaa| lme| nyp| oqa| dmf| rja| yqy| zux| ejl| vze| gtw| ujb| pzy| pqu| acv| phn| huz| cpx| fag| efo| osm| hpu| klv| pov| gnb| rao| zyh| yha| qtn| klo| prr| hhd| ryb| rsj| zze| uqs| xab| egj| bnm| irg| snl| ikb| bcc| koc| mur| hii| lkc| oez| poc| ajh|