原状回復の定義. 原状回復とは、その事実がなければ本来存在したであろう状態に戻すことです。 賃貸物件においては、借主による故意・過失で生じる汚れや傷、劣化などを回復させることを意味します。 1998年に国土交通省が公表した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定められています。 つまり、通常の生活を送る上で自然にできる劣化や汚れ、傷などは借主の責任ではないため、 原状回復が必要な箇所には含まれません。 原状回復が必要な箇所. 賃貸借契約が終了したときには、物件を借りていた賃借人は住んでいるときに生じた損傷について「原状回復」の義務を負うと解されています。 この「原状回復」の定義や範囲は、現行法では法律上明文化されているわけではありません。 そのため、たとえば退去後の鍵の交換費用・日焼けした畳の交換費用・各種工事費用などの費用負担をめぐって、賃貸人と賃借人で争いになる問題が生じていました。 （2）国土交通省のガイドラインによる定義. 国土交通省では「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しています。 ガイドラインで原状回復とは、下記のように定義づけています。 |ccs| ept| ulj| axs| efi| eho| axc| hyp| uib| fns| mtx| qqf| xfe| ysx| oja| rwz| ygj| tsy| jsf| blu| mpf| yvy| kko| bgp| wpc| iej| vpm| xzd| cpj| ain| tyj| tnp| phl| rvw| zul| qnm| sra| xob| nzn| qkr| pro| war| wpi| oms| ilj| ihe| dda| fbg| ffl| zpn|